离婚时按揭房怎么分配房产

一、离婚时按揭房怎么分配房产

处理离婚中的按揭房产分割，考虑夫妻共同投资购买的房产为共有财产，通常平分。若一方贡献较大，法院可调整分配以显公平。婚前一方购买的房产，婚后共同还款的，另一方有权获得补偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在

二、离婚时车辆归属权如何判定

离婚时车辆归属权一般根据以下原则判定：若车辆是婚前一方购买，登记在其名下，通常归该方所有；若婚后购买，无论登记在谁名下，一般视为夫妻共同财产，由双方协商归属，协商不成的，法院会根据出资情况、车辆使用情况等因素综合判断。如果车辆是一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿，或者是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，那么归一方所有。此外，还需考虑车辆的购买资金来源、还贷情况等细节。总之，要综合多方面因素来确定离婚时车辆的归属权。

三、离婚时婚内房产赠与如何认定效力

婚内房产赠与在离婚时的效力认定需视具体情况。若房产赠与已办理过户手续，且无特殊约定，一般视为赠与行为已完成，该房产应归受赠方所有，离婚时不能随意撤销。但如果赠与行为存在欺诈、胁迫等法定可撤销情形，赠与人可在一年内行使撤销权。若房产赠与未办理过户手续，在赠与财产的权利转移之前，赠与人可以撤销赠与。离婚时，未办理过户的房产仍属于赠与人的财产。总之，婚内房产赠与的效力认定关键在于是否办理过户手续以及是否存在可撤销的法定情形。

离婚时按揭房的分配，一般会考虑多种因素。如果是婚后共同购买的按揭房，原则上均等分配。但如果一方在购房时出资较多，或者在婚后对房屋的还贷贡献较大，法院可能会适当倾斜分配份额。如果房屋是一方婚前购买但婚后共同还贷，那么对于婚后共同还贷及增值部分，另一方有权获得补偿。